2023年2月京都駅6分の立地に誕生する「ラ・アトレ レジデンス京都」
ここを選ばれた方は、どんな点に惹かれて購入を決められたのでしょうか？
ご契約者様からご回答いただいたアンケート結果から、本物件が選ばれた理由をご紹介します。

• 3つのポイントから見る
  評価ランキング
  BEST3
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立地

• POINT1
  世界都市・京都
  その玄関口
  京都駅が最寄り
  京都市営烏丸線「京都」駅
  徒歩6分(約480m)
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• POINT2
  駅までの明るく
  安全安心の導線
  烏丸七条交差点の地下道まで
  徒歩4分(約320m)
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• POINT3
  新幹線を
  ダイレクトに利用できる
  出張・旅行等の遠距離移動も最適です。
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将来性

• POINT1
  再開発が進行中の為、
  街並みの進化に期待
  京都駅前郵便局の建替、京都市立芸術大学の移転等が進み、京都駅前エリアの発展・期待が高まっています。
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• POINT2
  公示地価上昇率に見る
  資産性への期待
  「ラ・アトレ レジデンス京都」隣地の地価上昇率は1㎡あたり15.4%で2023年と比べると115%上昇。2024年の上昇率は第3位となりました。
  ※「2024年 地価公示の概要(京都府)」より
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• POINT3
  路線価の上昇率に見る
  資産性への期待
  2023年路線価発表により、七条通り沿いの路線価も大幅に上昇しています。
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  共創HUB京都
  コンソーシアム

  【構成事業者】
  ・大阪ガス都市開発・京都信用金庫・学校法人龍谷大学
  
  ●QUESTION 京都駅前(シェアラウンジ・シェアオフィス)
  ●⿓⾕ Unlimited Lab
  ●交流型賃貸マンション・学⽣寮
  ●寺⽥倉庫アートスペース
  ●ル・コルドン・ブルー・ジャパン料理学校

  出典元：京都市立芸術大学新キャンパス隣接地の活用に係る基本協定締結式について

• POINT4
  変わりゆく京都駅周辺と
  資産価値
  現地周辺には
  「共創HUB京都コンソーシアム」も
  開業を予定し、
  「京都」駅周辺はますます
  便利になっていきます。
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  共創HUB京都コンソーシアム

  【構成事業者】
  ・大阪ガス都市開発・京都信用金庫・学校法人龍谷大学
  
  ●QUESTION 京都駅前(シェアラウンジ・シェアオフィス)
  ●⿓⾕ Unlimited Lab
  ●交流型賃貸マンション・学⽣寮
  ●寺⽥倉庫アートスペース
  ●ル・コルドン・ブルー・ジャパン料理学校

  出典元：京都市立芸術大学新キャンパス隣接地の活用に係る基本協定締結式について

京都市の区公示地価ランキング

※出典元：国土交通省ホームページ令和6年地価公示より

京都市の駅地価上昇変動率ランキング

※出典元：国土交通省ホームページ令和5年都道府県地価調査より

商品性

• POINT1
  物件価格
  1LDK 40.32㎡・3,998万円～
  月々8万円台～の価格設定。
• エントランスアプローチ完成予想図
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• POINT2
  丁度いい広さ
  38.09㎡～41.91㎡と、一人暮らしやセカンドハウス、投資物件として、ジャストな広さ。
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• POINT3
  設備仕様の良さ
  床暖房やEVセキュリティ、一体型カウンターキッチンなど、標準採用されている。
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